Peppelgaarde 73 in Etten-Leur 4871 TD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Jouw nieuwe eindwoning met naastgelegen garage in Etten Leur Noord: Peppelgaarde 73

Welkom thuis! Deze eindwoning aan de Peppelgaarde 73 in het rustige Etten Leur Noord is de ideale plek voor gezinnen met kinderen. Met maar liefst 119 vierkante meter aan ruimte, een diepe...

Lees meer

Omschrijving

Jouw nieuwe eindwoning met naastgelegen garage in Etten Leur Noord: Peppelgaarde 73

Welkom thuis! Deze eindwoning aan de Peppelgaarde 73 in het rustige Etten Leur Noord is de ideale plek voor gezinnen met kinderen. Met maar liefst 119 vierkante meter aan ruimte, een diepe achtertuin en een garage, vind je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen.
Bovendien ligt deze woning op een steenworp afstand van het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. Gooi de gordijnen open en geniet van de natuurlijke lichtinval die door de grote ramen naar binnen stroomt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken, waar je voldoende kastruimte hebt aan één zijde en is voorzien van een dubbele RVS spoelbak, een close-in boiler, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
De achterdeur alsmede voor- en achterraam zijn voorzien van rolluiken.

1e verdieping
Hier vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. De badkamer is geheel betegeld en biedt je alles wat je nodig hebt: een douchecabine, wastafel en toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Een ruime voorzolder verwelkomt je met mogelijkheden voor opslag of een werkhoek. Momenteel zijn wasapparatuur en CV ketel hier geinstalleerd. Daarnaast vind je hier een extra slaapkamer met dakkapel, een fijne toevoeging die extra ruimte en licht biedt.
De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De dakkapel is aan de binnenzijde nog niet afgewerkt.

Buitenruimtes
De voortuin van deze woning is goed onderhouden en zorgt voor een prettige eerste indruk. De diepe achtertuin op het noordoosten is heerlijk voor diegenen die graag buiten vertoeven. Hier kun je ontspannen, spelen met de kinderen of barbecueën met vrienden.
In de achtertuinen is een stenen berging. Deze is voorzien van elektra.

Naast de woning is de eigen garage gelegen. Deze is eveneens voorzien van elektra.

Kenmerken Peppelgaarde 73 te 4871 TD Etten Leur
- De ruime woonkamer biedt volop lichtinval dankzij de doorzonopstelling.
- Praktische keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.
- De geheel betegelde badkamer op de eerste verdieping is voorzien: van douchecabine, wastafel én toilet.
- Drie goed bemeten slaapkamers.
- Tweede verdieping met een extra slaapkamer en dakkapel, perfect voor een tienerkamer of thuiskantoor.
- Diepe achtertuin op het noordoosten, ideaal voor lange zomeravonden.
- Handige garage voor extra opslag of om de auto droog te stallen.

Omgeving
Etten Leur Noord heeft een super ligging voor jonge gezinnen. Op loopafstand vind je een fijn winkelcentrum, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De buurt heeft een gezellige mix van jonge gezinnen en wat oudere bewoners, wat zorgt voor een vriendelijk en veilig buurtgevoel. Scholen, sportverenigingen en speelplaatsen liggen allemaal in de nabije omgeving, waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor de dagelijkse benodigdheden.

Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A58, van waaruit je snel Breda, Roosendaal en zelfs Tilburg kunt bereiken. Liever met het openbaar vervoer? Geen probleem. Het treinstation van Etten Leur is op fietsafstand en biedt regelmatige verbindingen naar grote steden. Handig voor diegenen die naar school, werk of gewoon een dagje uit willen.

Call to action
Klaar om te ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Bel D1 Makelaars vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van Peppelgaarde 73! We nemen je graag mee door de woning en de buurt. Tot snel!

Waarborgsom of bankgarantie:
Omdat D1 Makelaars is aangesloten bij de VBO wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Ten aanzien van de juistheid kan door D1 Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.689,08 Aanvaarding Per 01-10-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 4171 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie E Perceelnummer 6463 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom