Korte Landekensweg 2

Omschrijving

Schitterende plek voor mens en dier!

Op een mooie rustige plek in het Brabantse land tussen Zevenbergschen Hoek en Lage Zwaluwe, aan de Korte Landekensweg 2, vinden we dit authentieke landhuis met 2 schuren en een paardenwei.
Het landhuis is gelegen aan een doodlopende weg en heeft vrij uitzicht rondom.

Het mansarde dak van het woonhuis is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen. Kenmerkend zijn de spekbanden die de woning net dat extra karakter geven.

Indeling:
Centrale hal/entree (ca. 8.50m x 1.20m) die zich kenmerkt door de authentieke terrazzo vloer en het hoge plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, slaapkamer, keuken en achtertuin.

Woonkamer: ca.3.80m x 8.50m
Royale woonkamer met sfeervol hoog balkenplafond, plavuizen vloer en allesbrander. De karakteristieke hoge raampartijen bieden een fraai weids uitzicht.

Keuken: ca. 3.63m x 2.80m
Woonkeuken met authentieke vloer, markante schouwpartij en gietijzeren houtkachel. De keuken is in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Ook vanuit de keuken een fraai uitzicht op de akkerlanden.
In de keuken heeft men van de voormalige bedstee een bergruimte gemaakt echter wel met behoud van de originele bedstee-deuren.
De keuken geeft toegang tot de kelder en badkamer.

De kelder (ca. 4.39m x 3.44m, hoogte 1.60m) is geheel voorzien van zgn. boeren-plavuizen.

Badkamer: ca. 2.78m x 3.83m
Grote, geheel betegelde badkamer waarin bad, douche, wastafel, toilet. Tevens heeft men hier opstellng wasmachine/droger gerealiseerd.

Slaapkamer 1: ca. 3.59m x 2.80m, gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning.
In deze kamer eveneens grote, hoge raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van laminaat.

1e verdieping:
Middels de afgesloten trapopgang in de hal komt men op de compleet gerenoveerde 1e verdieping welke is voorzien van een dakkapel. De overloop heeft een laminaatvloer en stucwerk wanden. Vanuit de overloop toegang tot 2 royale slaapkamers, vaste berguimte en toiletruimte.

Slaapkamer 2: ca. 5.64m x 3.76m, voorzien van laminaat en stucwerk wanden

Slaapkamer 3: ca. 5.64m x 3.67m, voorzien van laminaat en stucwerk wanden.

Buiten:
Ruime voor/zij en achtertuin met naastgelegen paardenweide.
Op het perceel bevinden zich 2 schuren en een stenen berging.

Schuur 1: ca. 20m x 15m, daterend uit 1924 uit steen opgetrokken en met pannen gedekt. De schuur heeft een electricteits- en watervoorziening, paardenboxen diverse bergruimte.

Schuur 2: ca. 14m x 9m, houten veldschuur

Berging: stenen berging voorzien van nieuw dak/dakpannen. Aanpandig bevindt zich de oude latrine/buitentoilet.

Kenmerken Oude Landekensweg 2 te Zevenbergschen Hoek:
- rust en ruimte
- schitterende ligging
- mooi ruim perceel
- goed onderhouden woning
- gerenoveerd/gemoderniseerd echter met behoud van authentieke elementen
- aangrenzende paardenweide!
- 3 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- geschikt voor het houden van paarden
- geschikt voor bedrijvigheid aan huis
- het gehele perceel is voorzien van een ijzeren hekwerk (elektrisch met afstandsbediening)





Om een goede indruk van dit pand te krijgen is een bezichtiging een absolute must.

Bel voor nadere informatie of een vrijblijvende bezichtiging met D1 Makelaars Zevenbergen.


Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.538,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 5330 m² Externe bergruimte 500 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2023, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Kadastrale gegevens Gemeente Drimmelen Sectie D Perceelnummer 4739 Oppervlakte 5330 m²

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties